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Corinne BERARD
Négociatrice
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Prix en baisse
Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 152 m²
Montlaur (11220)
169 500 €
Référence cob2107
A propos de ce bien
Situé au coeur de Montlaur, charmant village du Val de Dagne, cette maison de 152m² avec cour offre de multiples possibilités grâce à ses espaces modulables.
- La maison principale, composée en rdc de cuisine équipée ouverte sur salon, cellier buanderie, WC et courette et à l'étage, de 5 chambres, salon, bureau, dressing et SDE.
- Depuis le salon, accés à la maison attenante : cette partie offre pièce de vie, chambre et SDE avec WC. Elle peut être utilisée comme un appartement T2 avec entrée indépendante ou bien comme extension de la maison principale (idéal pour une chambre et salle d'eau au RDC)..
La toiture est en trés bon état. Pompe à chaleur et poêle à granulés. Double Vitrage.
Trés bon DPE : B.
Cette maison dotée de volumes généreux et d'espaces flexibles saura répondre à vos besoins familiaux ou à vos projets d'investissement.
Montlaur est un village avec pharmacie, vival, restaurant, école maternelle et primaire. A 15 min de Lagrasse et 25 min de l'aéroport de Carcassonne.
Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48 négociatrice immobilier au RSAC Narbonne 821007887
Caractéristiques de ce bien
- Surface 152 m²
- terrain 11 m²
- séjour 40 m²
- 6 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage central : air pulsé (climatisation)
- Chauffage individuel : poêle (granules)
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
163 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,99 %
Taxe foncière annuelle
1 080 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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