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Marco Caramelli Négociateur
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Coup de coeur

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 211.15 m²

Narbonne (11100)
483 000 € Référence MACA2253

A propos de ce bien

Alaric Immo vous propose un bien d’exception en plein centre de Narbonne, à deux pas de la gare SNCF.

Venez découvrir cette splendide maison Art déco de 211 m², construite en 1928, libre sur trois faces et nichée dans un terrain arboré de 528 m².

Un intérieur élégant et lumineux

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall de 34 m² baigné de lumière, qui dessert d’un côté une belle cuisine/salle à manger, et de l’autre un salon cosy de 20 m². Un WC et un cellier complètent ce premier niveau.
La cuisine donne accès à un grand patio carrelé, protégé des regards, parfait pour des moments de détente en extérieur.

À l’étage, vous trouverez cinq chambres, accompagnées de deux salles d’eau, d’une salle de bains et d’un WC.

Enfin, un sous-sol de 125 m² offre un vaste espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Un cadre alliant charme et fonctionnalité

Vous tomberez sous le charme de cette maison aux belles hauteurs sous plafond, aux moulures élégantes et aux sols rétro en carreaux de ciment aux motifs variés.

Son jardin arboré et calme, piscinable, permet d’accueillir plusieurs véhicules en stationnement.

Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d’antan !

Cette maison vous intrigue ? Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ?

Contactez Marco Caramelli au 06 64 33 28 09
Ou par email à caramellim@hotmail.com


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 211,15 m²
  • carrez 211,15 m²
  • terrain 528 m²
  • séjour 24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1928
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Ville
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 483 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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