Corinne BERARD Négociatrice

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Prix en baisse

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

81 000 € Référence cob2233

A propos de ce bien

Trés beau potentiel pour cette belle vigneronne d'environ 180m² à rénover avec remise attenante idéalement située au coeur de Saint Laurent de La Cabrerisse, village toutes commodités à 25 min de Narbonne et 15 min de Lézignan..

Vigneronne : 3 plateaux d'environ 85m2.

Au rdc, 2 salons, une cuisine et son cellier, un bureau, une SDE et un WC. Au 1er, 3 chambres (une avec dressing) et un cellier. Au 2ème, une 4ème chambre et 65m² de combles à aménager.

L'ensemble est à rénover entièrement. Electricité et huisseries à refaire.La toiture est ancienne et devra être révisée. Exposition Sud. Trés lumineux. Les espaces sont modulables.

Remise attenante : 2 niveaux de 65m² chacun avec possibilité d'un 3ème. Accés direct à la remise depuis la maison. Eau et électricité.

Idéal investisseurs pour création de plusieurs appartements et locaux commerciaux, grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes.

Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Beautiful potential for this lovely 180m² winemaker's house to renovate, with an attached outbuilding, ideally located in the heart of Saint Laurent de La Cabrerisse, a village with all amenities, 25 minutes from Narbonne and 15 minutes from Lézignan.

The winemaker's house is composed of three levels, each around 85m². On the ground floor, there are two living rooms, a kitchen with pantry, an office, a shower room, and a toilet. On the first floor, there are three bedrooms (one with a dressing room) and a pantry. On the second floor, there is a fourth bedroom and 65m² of convertible attic space.

The entire property requires complete renovation, with electricity and window frames to be redone. The roof is old and needs to be revised. South-facing and very bright, the spaces are modular.

The attached outbuilding has two levels of 65m² each, with the possibility of a third level. There is direct access to the outbuilding from the house, and it has water and electricity.

This property is ideal for investors looking to create multiple apartments, guest house or large family home.

Contact Corinne Berard at 06.77.12.20.48 for further information.

Caractéristiques de ce bien

Surface 177 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
exposition Sud

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

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