Corinne BERARD Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 320 m²

Taurize (11220)

360 000 € Référence cob2176

A propos de ce bien

Découvrez cette propriété de charme unique constitué de deux bâtisses en pierre indépendantes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le Val De Dagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou de retraites, cet ensemble saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Première Bâtisse : Ancienne Bergerie de 170 m²

Au Rez-de-chaussée : Salon cathédrale spacieux avec insert, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée avec cellier et WC indépendant
Au Premier: Belle mezzanine pouvant servir de deuxième salon ou de bureau, Grande suite parentale ave chambre et ses 2 dressings ainsi que grande salle de bain avec douche et WC indépendant.
Au Deuxième : Grande chambre

Depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée, vous accédez à un extérieur arboré et fleuri, comprenant un coin potager, une piscine au sel, et un superbe pool house avec cuisine d’été et une vue spectaculaire sur le Val De Dagne.

Deuxième Bâtisse : Actuellement gîte de Charme,Ancienne Écurie de 150m²

Au Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie et Très grand salon avec sortie sur terrasse

Au Premier : Trois chambres et Deux salles de douche, chacune avec WC indépendant

Cette bâtisse bénéficie d’une entrée indépendante, tout en étant accessible depuis la terrasse de la piscine. En contre-bas, un beau terrain permet de profiter de nos belles journées à l'ombre des oliviers.

Extérieurs

- Jardin arboré et fleuri
- Piscine au sel
- Pool house avec cuisine d’été et terrasse

- Vue panoramique à couper le souffle sur le Val De Dagne

Points Forts

- Deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une grande famille, pour un projet de gîte touristique ou bien pour faire des retraites, le salon de 65m2 pouvant faire office de grande salle de yoga, de formation ou autre..
- Caractère authentique avec des matériaux en pierre
- Emplacement privilégié avec vue imprenable - extérieur d'environ 500m2

A 3min de Serviès-en-Val, 20min de Lagrasse et 30min de Carcasonne

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier de charme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Corinne Berard 06.77.12.20.48

Caractéristiques de ce bien

Surface 320 m²
terrain 700 m²
séjour 65 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Panoramique sur le Val de Dagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 320 m²

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