Corinne BERARD Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 425 m²

Carcassonne (11000)

883 000 € Référence cob2083

A propos de ce bien

Superbe maison de maître rénovée (420m²), nichée au cœur de Carcassonne, à deux pas du canal du midi. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un splendide jardin arboré de 1120m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, un espace bibliothèque, une cuisine séparée ainsi qu'un petit salon. Une grande véranda chauffée vous invite à profiter de la quiétude du jardin paysagé. À l'étage, Quatre belles suites parentales offrent confort et intimité. Au 2ème, une suite spacieuse. Complète l'ensemble, une dépendance comprenant une cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et sa terrasse privative. Cette demeure, exploitée avec succès comme chambres d'hôtes jusqu'à décembre 2023, est idéale pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil. Les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation garantissent un confort et une élégance sans pareils. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Carcassonne.

Contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier immatriculée au RSAC de Narbonne 821007887.

Superb renovated mansion, nestled in the heart of Carcassonne, just a stone's throw from the Canal du Midi. This magnificent property offers a privileged living environment, with a splendid wooded park. On the ground floor, you will discover a spacious living room, a library area, a separate kitchen, and a small lounge. A large heated veranda invites you to enjoy the tranquility of the landscaped garden. Upstairs, four beautiful master suites offer comfort and privacy. On the 2nd floor, there is a spacious suite. Completing the ensemble, an outbuilding comprising an open-plan kitchen, living room, bedroom, bathroom, and private terrace. This residence, successfully operated as a guesthouse until December 2023, is ideal for a large family home or a hospitality business. The high-quality materials used for the renovation ensure unparalleled comfort and elegance. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in Carcassonne.
Contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, real estate negotiator registered with the Narbonne RSAC 821007887.

Caractéristiques de ce bien

Surface 425 m²
terrain 1 120 m²
séjour 72 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
6 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 883 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 849 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 6 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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