Location immobilier d'entreprise

Loyer : 1200 € HT/HC par mois - Découvrez ce superbe local commercial neuf de 142 m², idéalement situé en pleine zone commerciale de Lézignan-Corbières, à moins de 5 minutes de l'autoroute. Parfait pour des entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique à fort potentiel de passage (6h à 20h, avec possibilité d'exploitation en soirée). Clientèle potentielle : En plus des entreprises locales, le local bénéficie de la proximité avec les artisans, avec des entrepreneurs, avec un gymnase, une salle de sport, la CAF, la communauté de communes, un foyer d'enfants et diverses collectivités, les supermarchés, offrant ainsi une clientèle variée, incluant sportifs, entreprenariat et étudiants. Caractéristiques du local : Superficie : 142 m² (12,30 m x 11,50 m) Hauteur sous plafond : de 2,85 m à 3,30 m Façade extérieure : bardage crème neuf double peau isolé avec isolation intérieure en polyuréthane et placo, baguettes de bardage en cours de livraison pour une finition parfaite Menuiseries : porte-fenêtre d'entrée et fenêtres en double vitrage, issue de secours Plomberie et électricité neuves : le local est neuf, dalle béton lissée quartz Toilettes & cuisine : espace repos/repas Climatisation/Chauffage : à installer, une ligne électrique dédiée au tableau 2 Volets roulants métalliques : pour la protection Connexion : internet Stationnement : 2 places réservées, 1 place handicapée, 6-7 places à proximité, possibilité de stationnement de l'exploitant possible à l'arrière Possibilité de signalétique : enseigne autorisée sur le parking et en fronton Conditions de location : Loyer mensuel HT : 1200 € (+ TVA 20 %) Bail commercial 3/6/9 Pas de droit au bail Charges : Ordures ménagères et taxe foncière exonérée en 2024 et 2025 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Caution personnelle demandée Honoraires locataire : 1 mois de loyer Périodicité des paiements : mensuel d'avance Pas de frais de rédaction de bail En option (loc ou achat): Caisse tactile de magasin avec douchette Gerbeur électrique Ce local est parfaitement adapté à une activité professionnelle, bénéficiant d’une proximité avec le chemin des Romains et d'une clientèle variée . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez pour plus d'informations ou organiser une visite Sonia Cassaigne - 07.48.10.34.20 - Alaric Immo . EN PLUS, DONNEES DEVELOPPEMENT - Ce que dis le web sur Lézignan et sa zone commerciale ! La zone commerciale de Lézignan-Corbières, située au cœur de la Communauté de Communes de la Région Lézignanaise, Corbières et Minervois (CCRLCM), est un pôle économique dynamique en pleine expansion. Idéalement positionnée à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Cette zone attire une clientèle diversifiée, incluant les entreprises locales, les étudiants des établissements scolaires à proximité, et les consommateurs de la région. Avec plus de 750 entreprises implantées à Lézignan-Corbières, la ville se positionne comme le moteur économique de la CCRLCM. La croissance démographique soutenue, avec une augmentation de 6,58% de la population ces dix dernières années, témoigne de l'attractivité grandissante du secteur. Les autorités locales, conscientes de ce potentiel, ont mis en place des programmes de redynamisation, notamment dans le cadre du projet "Petites Villes de Demain". La zone commerciale offre une large gamme de services, allant des commerces de proximité aux grandes enseignes, répondant ainsi aux besoins variés de sa zone de chalandise. Son développement s'inscrit dans une vision plus large de renforcement de la cohésion territoriale, visant à valoriser les complémentarités entre les différents espaces de la CCRLCM. Sources : Développement économique de la CCRLCM / CRTE Corbières-Minervois-Salanque / Statistiques sur les entreprises à Lézignan-Corbières. Sonia Cassaigne - 07.48.10.34.20 - Alaric Immo .

Établissement Charme - Sud de la France - **Description ** Nous vous proposons à la location en bail 3 6 9 d'un établissement plein de charme, anciennement utilisé comme chambres d'hôtes, bar avec licence IV, et restaurant. Ce lieu a toujours été un endroit animé et propice au ressourcement. Aujourd'hui, il est disponible libre de tout fonds de commerce, prêt à accueillir de nouveaux projets. **Caractéristiques ** - Pierres apparentes - Espaces polyvalents adaptés pour un bar, restaurant, chambres d'hôtes, ou centre associatif - À moins de 10 minutes de l'autoroute. **Localisation ** Situé dans un charmant village du sud de la France, l'établissement bénéficie d'un environnement calme et pittoresque. **Opportunités ** Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité commerciale ou associative dans un cadre authentique et accueillant. **Capacités du restaurant ** 50 places en intérieur + 80 couverts en extérieur. CA max en 2019 : 271500€ **Données financières ** Loyer : 1 680 € TTC ( 1 400 € HT ) Dépot de garantie : 2 mois de loyer encaissés Honoraires charge locataire : 1 mois de moyer Frais de rédaction de bail Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet espace unique. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric Immo, 07 48 10 34 20

Entrepôt entier 220m² quartier gare à louer. Loyer : 1500€ HT HC /mois - PAS DE TVA DG : 1 à 3 mois TAxe foncière : 0€ Honoraires : eq. 1 mois de loyer Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20

Entreprôt 250 m² quartier gare à louer. Loyer : 1750€ HT HC /mois - PAS DE TVA DG : 1 mois TAxe foncière : 0€ Honoraires : eq. 1 mois de loyer Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20 

Entrepôt partagé quartier gare. à louer 120m² sur les 220m². Partage avec stockage de pneus. Loyer : 750€ HT HC /mois - PAS DE TVA DG : 1 mois TAxe foncière : 0€ Honoraires : eq. 1 mois de loyer Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20

À LOUER - Local Commercial 47m² - Rue Principale de Lézignan Emplacement de choix sur la rue principale de Lézignan, en dehors de la zone de travaux ! Ce local propre, soigné et prêt à accueillir votre activité offre une visibilité idéale en plein centre-ville. Loyer accessible : 450 € HT HC par mois +10 € de provision pour l'entretien annuel de la climatisation. Loyer récemment baissé , ce qui rend l'installation encore plus avantageuse. Ancien local tremplin : les précédents exploitants ont tellement bien démarré qu'ils se sont agrandis en périphérie. Ce local représente donc une opportunité idéale pour débuter ou relocaliser votre activité à moindre coût. Atouts du local : Superficie : 47m², bien agencé. Bardage extérieur qui enjolive l'ensemble. Grille de protection pour la vitrine la nuit. Équipements récents : menuiseries, compteur Linky, WC, lave-main, étagères supplémentaires. Aucun travaux nécessaires , local impeccable et entretenu. Stationnement facile et de nombreux parkings à proximité. Bail flexible : bail commercial 3/6/9 ou bail précaire d’un an renouvelable. Conditions : Toutes les activités sont acceptées sauf esthétique, coiffure, épicerie, et restauration . Pas de taxe foncière et pas de frais de rédaction de bail pour le locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'agence : un mois de loyer. Pour plus d'informations, contactez Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20 - Alaric Immo

Local 16 m² en temps partagé avec salle d'attente et parking A partir de 100€ / mois pour 1 jour par semaine. Dispos jusqu'à 4j/ semaine. Clientèles : Olonzac Minervois Lézignan et Corbières Honoraires charge locataire : 1mois de loyer Dépôt de garanties : 1 mois de loyer Contact Sonia Cassaigne 07.48.10..34.20 - Alaric immo

Local avec bureaux, dépôt et accès PL sur RN. Bureaux 250m² + Dépôt 587m² Bureaux sur 2 niveaux, avec vestiaires, salle de pause, fumoir extérieur abrité. Terrain 12064m² dont une partie en agricole. Loyer annuel : 3900 € HT HC /mois + tva20% Charges mensuelles : 2000€ht/an Bail : 3-6-9, pas de frais de redaction de bail Taxe foncière : 5328€ / an charge locataire Dépôt de garanties : 3 mois Frais d'établissement d'état des lieux barâme huissier partagé Frais de mise en location charge locataire : équivalent à 1 mois de loyer Contact : 07 48 10 34 20 Sonia Cassaigne Alaric Immo

En exclusivité, local professionnel constitué de : 9 bureaux (dont salles de réunion /cabines). 220m parking. Pour profession commerciale, libérale ou professionnelle (hors notaire). Situation : Autoroute A61 Narbonne - 9mn . En zone d'activité économique (ZAE Montredon-des-Corbières) Caractéristiques : Bâtiment sous alarme. Accessibilité handicapé. Toilettes à chaque étage. Bâtiment récent et entretenu. Dispositifs de sécurité, extincteurs et registre de sécurité : reste pour le nouveau locataire. Électricité : monophasé 9 kW. Téléphone : raccordé sur tout le bâtiment. Internet : RJ45 surtout le rez-de-chaussée Parking : 14 places. Espace professionnel moderne, parfait pour des activités commerciales, libérales ou professionnelles. Ce bâtiment sécurisé et très bien entretenu. Accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé de toilettes à chaque étage, ce lieu répond aux normes les plus exigeantes. Il peut être utilisé en Salles de réunions, Cabinets pour libéraux, artisans ou commerce. Disponibilité : 1er mars 2024. Loyer 1900 € HT /mois + TVA récupérable 20 % Bail : 3 6 9 TF. 2498 € Frais de rédaction de bail : 750 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraire de mise en location : 3600 € TTC Sonia Cassaigne - ALARIC IMMO - 07.48.10.34.20

Opportunité pour artisan et comptoir matériel ! À louer : Locaux professionnels idéaux pour activités artisanales ou comptoir matériel. Emplacement stratégique avec accès poids lourds (avec hayon). Caractéristiques : 2 bâtiments en cours de rénovation par le propriétaire Espace showroom intérieur et extérieur Bureaux et atelier Terrain de 2000m² Location possible d'un seul bâtiment Loyer mensuel : Grand bâtiment : 3500€ HT Petit bâtiment : 1500€ HT TVA : 20% Conditions : Charges : 0€ Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 3-6-9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Frais de rédaction de bail partagés Tous projets sont les bienvenus ! Opportunité à saisir pour votre activité commerciale ! Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Opportunity for Craftsmen and Material Counter! For Rent: Professional premises ideal for artisanal activities or material counter.* Strategic location with access for heavy trucks (with tail lift). Features: 2 buildings currently being renovated by the owner Indoor and outdoor showroom space Offices and workshop 2000m² of land Possibility to rent a single building Monthly Rent: Large building: 3500€ excl. VAT Small building: 1500€ excl. VAT VAT: 20% Conditions: Charges: 0€ Property tax to be paid by the tenant Commercial lease 3-6-9 Security deposit: 3 months' rent Agency fees: 1 month's rent Lease drafting fees shared All projects are welcome! Seize this opportunity for your commercial activity! Contact: Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20 For more information, please do not hesitate to contact us.