Location immobilier d'entreprise

Localisation : Zone en ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) - avantages fiscaux possibles. A destination des artisans et entreprises : nous lançons un projet d'aménagement de cellules professionnelles. Disponibilités : Cellule de 60 m² : 6 €/m² soit 360 € HT/HC par mois . Cellule de 180 m² : 5,50 €/m² soit 990 € HT/HC par mois . Cellule de 500 m² : 3,50 €/m² soit 1 750 € HT/HC par mois . Prestations : Chaque cellule dispose : D'une porte sectionnelle. D'une porte d'accès. De places de stationnement dans une cour sécurisée. Charges supplémentaires : coût partagé pour les alarmes du bâtiment et le portail sécurisé. Taxe foncière : répartie entre les différents locaux. Baux proposés : Commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans . Bail précaire 1 an possible avec majoration de 10 %. Appel à projets : Nous souhaitons connaître vos besoins pour valider la pertinence et la faisabilité de ce projet. Contact : Sonia Cassaigne - 07.48.10.34.20 Agent immobilier spécialisé en locaux professionnels, Alaric Immo . Ne manquez pas cette opportunité dans une zone stratégique?!

Idéal pour artisan, ou entreprise ! RDC : 66 m² (atelier) / R+1 : 31 m² / R+2 : 13 m² Climatisation au RDC WC avec douche Porte sectionnelle automatisée 1 places de stationnement extérieure Local adapté camping-car Anciennement garage moto, ce local polyvalent conviendra à diverses activités (hors restauration). Visible depuis l'unique sortie de l' Intermarché Pleine Zone commerciale avec McDonald's. Situé en sortie d'autoroute, ce local de 110 m² sur 3 niveaux offre une opportunité unique pour votre activité Sigean est à mi-chemin entre Montpellier et Perpignan Bail commercial (3-6-9 ans) ou professionnel (6 ans), bail non assujetti à laTVA Loyer : 890 € HT/mois + 27 € taxe foncière + entretien annuel clim Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agence : 1 mois de loyer (charge locataire) Contactez-nous pour une visite : Alaric immo - Sonia 07.48.10.34.20

Loyer : 1200 € HT/HC par mois - Découvrez ce superbe local commercial neuf de 142 m², idéalement situé en pleine zone commerciale de Lézignan-Corbières, à moins de 5 minutes de l'autoroute. Parfait pour des entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique à fort potentiel de passage (6h à 20h, avec possibilité d'exploitation en soirée). Clientèle potentielle : En plus des entreprises locales, le local bénéficie de la proximité avec les artisans, avec des entrepreneurs, avec un gymnase, une salle de sport, la CAF, la communauté de communes, un foyer d'enfants et diverses collectivités, les supermarchés, offrant ainsi une clientèle variée, incluant sportifs, entreprenariat et étudiants. Caractéristiques du local : Superficie : 142 m² (12,30 m x 11,50 m) Hauteur sous plafond : de 2,85 m à 3,30 m Façade extérieure : bardage crème neuf double peau isolé avec isolation intérieure en polyuréthane et placo, baguettes de bardage en cours de livraison pour une finition parfaite Menuiseries : porte-fenêtre d'entrée et fenêtres en double vitrage, issue de secours Plomberie et électricité neuves : le local est neuf, dalle béton lissée quartz Toilettes & cuisine : espace repos/repas Climatisation/Chauffage : à installer, une ligne électrique dédiée au tableau 2 Volets roulants métalliques : pour la protection Connexion : internet Stationnement : 2 places réservées, 1 place handicapée, 6-7 places à proximité, possibilité de stationnement de l'exploitant possible à l'arrière Possibilité de signalétique : enseigne autorisée sur le parking et en fronton Conditions de location : Loyer mensuel HT : 1200 € (+ TVA 20 %) Bail commercial 3/6/9 Pas de droit au bail Charges : Ordures ménagères et taxe foncière exonérée en 2024 et 2025 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Caution personnelle demandée Honoraires locataire : 1 mois de loyer Périodicité des paiements : mensuel d'avance Pas de frais de rédaction de bail En option (loc ou achat): Caisse tactile de magasin avec douchette Gerbeur électrique Ce local est parfaitement adapté à une activité professionnelle, bénéficiant d’une proximité avec le chemin des Romains et d'une clientèle variée . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez pour plus d'informations ou organiser une visite Sonia Cassaigne - 07.48.10.34.20 - Alaric Immo . EN PLUS, DONNEES DEVELOPPEMENT - Ce que dis le web sur Lézignan et sa zone commerciale ! La zone commerciale de Lézignan-Corbières, située au cœur de la Communauté de Communes de la Région Lézignanaise, Corbières et Minervois (CCRLCM), est un pôle économique dynamique en pleine expansion. Idéalement positionnée à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Cette zone attire une clientèle diversifiée, incluant les entreprises locales, les étudiants des établissements scolaires à proximité, et les consommateurs de la région. Avec plus de 750 entreprises implantées à Lézignan-Corbières, la ville se positionne comme le moteur économique de la CCRLCM. La croissance démographique soutenue, avec une augmentation de 6,58% de la population ces dix dernières années, témoigne de l'attractivité grandissante du secteur. Les autorités locales, conscientes de ce potentiel, ont mis en place des programmes de redynamisation, notamment dans le cadre du projet "Petites Villes de Demain". La zone commerciale offre une large gamme de services, allant des commerces de proximité aux grandes enseignes, répondant ainsi aux besoins variés de sa zone de chalandise. Son développement s'inscrit dans une vision plus large de renforcement de la cohésion territoriale, visant à valoriser les complémentarités entre les différents espaces de la CCRLCM. Sources : Développement économique de la CCRLCM / CRTE Corbières-Minervois-Salanque / Statistiques sur les entreprises à Lézignan-Corbières. Sonia Cassaigne - 07.48.10.34.20 - Alaric Immo .

Entrepôt entier 220m² quartier gare à louer. Loyer : 1500€ HT HC /mois - PAS DE TVA DG : 1 à 3 mois TAxe foncière : 0€ Honoraires : eq. 1 mois de loyer Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20

Entreprôt 250 m² quartier gare à louer. Loyer : 1750€ HT HC /mois - PAS DE TVA DG : 1 mois TAxe foncière : 0€ Honoraires : eq. 1 mois de loyer Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20 

Entrepôt partagé quartier gare. à louer 120m² sur les 220m². Partage avec stockage de pneus. Loyer : 750€ HT HC /mois - PAS DE TVA DG : 1 mois TAxe foncière : 0€ Honoraires : eq. 1 mois de loyer Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20

Situé à Lézignan-Corbières, ville stratégique entre le Minervois et les Corbières , ce local est idéal pour une profession libérale. Points forts : Clientèle variée grâce à une localisation centrale. Professions complémentaires sur place : kinésithérapeutes, podologue, infirmières. Idéal pour ostéopathes ou autres professions libérales . Local entièrement entretenu et fonctionnel , offrant un cadre accueillant pour vos patients. Modalités du bail : Bail précaire 1 an ou bail professionnel de 6 ans . Conditions financières : Loyer : 490 € charges comprises , incluant eau, électricité, climatisation réversible, ménage, ordures ménagères et taxe foncière. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer à la charge du locataire. Infos complémentaires : Remplacement du mobilier usagé partagé entre praticiens . Exclusivité Alaric Immo : contactez Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20. Ne laissez pas passer cette opportunité de développer votre activité dans un cadre professionnel et convivial. Visite sur rendez-vous !

En exclusivité, local professionnel constitué de : 9 bureaux (dont salles de réunion /cabines). 220m parking. Pour profession commerciale, libérale ou professionnelle (hors notaire). Situation : Autoroute A61 Narbonne - 9mn . En zone d'activité économique (ZAE Montredon-des-Corbières) Caractéristiques : Bâtiment sous alarme. Accessibilité handicapé. Toilettes à chaque étage. Bâtiment récent et entretenu. Dispositifs de sécurité, extincteurs et registre de sécurité : reste pour le nouveau locataire. Électricité : monophasé 9 kW. Téléphone : raccordé sur tout le bâtiment. Internet : RJ45 surtout le rez-de-chaussée Parking : 14 places. Espace professionnel moderne, parfait pour des activités commerciales, libérales ou professionnelles. Ce bâtiment sécurisé et très bien entretenu. Accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé de toilettes à chaque étage, ce lieu répond aux normes les plus exigeantes. Il peut être utilisé en Salles de réunions, Cabinets pour libéraux, artisans ou commerce. Disponibilité : 1er mars 2024. Loyer 1900 € HT /mois + TVA récupérable 20 % Bail : 3 6 9 TF. 2498 € Frais de rédaction de bail : 750 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraire de mise en location : 3600 € TTC Sonia Cassaigne - ALARIC IMMO - 07.48.10.34.20

Opportunité pour artisan et comptoir matériel ! À louer : Locaux professionnels idéaux pour activités artisanales ou comptoir matériel. Emplacement stratégique avec accès poids lourds (avec hayon). Caractéristiques : 2 bâtiments en cours de rénovation par le propriétaire Espace showroom intérieur et extérieur Bureaux et atelier Terrain de 2000m² Location possible d'un seul bâtiment Loyer mensuel : Grand bâtiment : 3500€ HT Petit bâtiment : 1500€ HT TVA : 20% Conditions : Charges : 0€ Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 3-6-9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Frais de rédaction de bail partagés Tous projets sont les bienvenus ! Opportunité à saisir pour votre activité commerciale ! Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Opportunity for Craftsmen and Material Counter! For Rent: Professional premises ideal for artisanal activities or material counter.* Strategic location with access for heavy trucks (with tail lift). Features: 2 buildings currently being renovated by the owner Indoor and outdoor showroom space Offices and workshop 2000m² of land Possibility to rent a single building Monthly Rent: Large building: 3500€ excl. VAT Small building: 1500€ excl. VAT VAT: 20% Conditions: Charges: 0€ Property tax to be paid by the tenant Commercial lease 3-6-9 Security deposit: 3 months' rent Agency fees: 1 month's rent Lease drafting fees shared All projects are welcome! Seize this opportunity for your commercial activity! Contact: Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20 For more information, please do not hesitate to contact us.

Cellule neuve 250m² - au coeur d'un retail park - en visibilité zone côté Autoroute A61 Lezignan-Corbières. Profitez de cette opportunité de booster votre chiffre d'affaire avec des locaux dernier cri en zone commerciale. Sur un axe de grand passage de zone d'activités commerciales (7000 voitures/jours). Luminosité, Vitrine, Terrasse, Visibilité et Parking. Livré hors d'eau hors d'air dès avril 2024. A LOUER surfaces 250 M². Option : Cellule adjacente de 300m² disponible. Idéal commerces, boukangerie, bureau, services... Loyer : 2883 € HT HC / mois +20% TVA Provisions sur charges estimé : 1€ /mois/m² (foncier, entretien exterieurs et parking, ...) Bail: commercial 3-6-9 Caution : 3 mois de loyer. Honoraires de mise en location: équivalent 1 mois de loyer. Frais de rédaction de bail : partagé priopriétaire/locataire Location dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement : Sonia Cassaigne - Agence Alaric immo - 07 48 10 34 20