Achat immobilier d'entreprise

À vendre : Charmant Restaurant-Bar à Vin au bord du Canal du Midi Offrez-vous une vie au bord du Canal du Midi, dans un cadre enchanteur où authenticité et convivialité séduisent à chaque saison. Votre futur établissement : Restaurant-Bar à vin avec 13 saisons de succès. Capacité : 30 couverts en salle et 60 en terrasse , parfaite pour profiter du soleil languedocien. Activités proposées : Bar à vin avec une sélection locale exceptionnelle. Tapas gourmands et plats faits maison. Salon de thé pour des pauses gourmandes. Vente de produits locaux. Chiffres-clés : Chiffre d’affaires annuel jusqu’à 150 000 € en période d’activité intense. Ticket moyen : 35 €. Capacité jusqu’à 70 couverts le soir et 30 le midi pendant les belles saisons (2016, avant COVID). Avantages financiers : Prix de vente : 66 000 € HAI. Loyer attractif : 1 000 € HT/mois + TVA + 65 € de taxe foncière. Dépôt de garantie : 1 mois seulement. Atouts supplémentaires : Licence de débit de boissons jusqu’à 18°C. Grand parking accessible aux cyclistes et automobilistes. Potentiel d'ouverture hivernale avec installation possible d’une climatisation réversible. Conformité PMR pour l’accueil des personnes à mobilité réduite. Aucune reprise de personnel, pour une transition simplifiée. -> Possibilité de louer la maison voisine avec studio, pouvant être proposé en location sur Airbnb. Emplacement stratégique : Au cœur d’une région viticole prestigieuse, avec un accès aisé depuis la Minervoise, Carcassonne, et Béziers. Un lieu unique où se mêlent charme, terroir et art de vivre. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre votre passion et de partager des moments uniques avec votre clientèle. Visite sur rendez-vous Contactez Sonia Cassaigne Pouthé - ALARIC IMMO 07.48.10.34.20 Golden Opportunity for Food and Wine Enthusiasts! Live your dream by the Canal du Midi in a charming setting where authenticity and conviviality shine every season. Your Future Establishment: Restaurant-Wine Bar with 13 successful seasons. Capacity: 30 indoor seats and 60 outdoor , perfect for sunny Languedoc days. Activities offered : Wine bar with exceptional local selections. Gourmet tapas and homemade dishes. Tea room for indulgent breaks. Sale of local products. Key Figures: Annual turnover of up to €150,000 during peak seasons. Average ticket : €35. Capacity of up to 70 diners in the evening and 30 at lunch during high seasons (2016, pre-COVID). Financial Advantages: Sale price : €66,000 incl. agency fees. Attractive rent : €1,000 excl. VAT/month + VAT + €65 property tax. Security deposit : only 1 month. Additional Benefits: Beverage license for up to 18°C. Spacious parking for both cyclists and drivers. Winter opening potential with possible reversible air conditioning installation. PMR compliance for accessibility to people with reduced mobility. No staff to take over, ensuring a smooth transition. - > Option to rent the neighboring house with a studio, which can be listed as an Airbnb rental. Prime Location: Nestled in a renowned wine region, easily accessible from La Minervoise, Carcassonne, and Béziers. A unique place where charm, terroir, and lifestyle come together. Don't miss this chance to live your passion and create memorable moments with your clientele. Schedule a Visit Contact Sonia Cassaigne Pouthé - ALARIC IMMO +33 7 48 10 34 20

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de coiffure indépendant situé à Lézignan-Corbières (11). Ce salon, d'une superficie de près de 58 m², est idéalement placé en zone commerciale, face au supermarché. Il bénéficie d'un emplacement numéro 1. État et Équipements : Très bel établissement entretenu, avec climatisation, porte automatique,et matériel renouvelé régulièrement. Équipe : Équipe stable et qualifiée avec une activité de plus de 11 ans. Clientèle : Fidèle et bien établie. Conformité : Locaux aux normes avec volet roulant électrique. Réputation : Bonne réputation dans la communauté locale. DESCRIPTION Localisation : Lézignan-Corbières Ressources humaines : 1 employée à 80%, 1 employée à 100% +, gérance à 50%. Bail : 3/6/9 renouvelable Horaires : mercredi 09:00–19:00 / jeudi 09:00–19:00 / vendredi 09:00–19:00 / samedi 09:00–17:00 Fermeture hebdomadaire : 3 jours par semaine Chiffre d'affaires global : 112.000 € Loyer mensuel : 1012 € HT + TVA déductible 20% (203€) + Taxe foncière 125€. Dépôt de garantie 2,5 mois de loyer HT Prix de vente : 49.500€ honoraires d'agence inclus, charge vendeur. La vente est gérée en EXCLUSIVITE par Alaric immo. Ce salon clé en main est parfait pour des professionnels ambitieux souhaitant se démarquer. Contactez Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20 ou via email à Sonia.Alaricpro@gmail.com pour plus d'informations.

Local Commercial 47m² - Rue Principale de Lézignan Emplacement de choix sur la rue principale de Lézignan, en dehors de la zone de travaux ! Ce local propre, soigné et prêt à accueillir votre activité offre une visibilité idéale en plein centre-ville. Sut la rue principale, sont disponibles de nombreuses places de stationnement zone bleue, et du stationnement au parking tout proche (zone non réglementée). Ancien local tremplin des vendeurs : Ce local représente une opportunité idéale pour débuter ou relocaliser votre activité à moindre coût. Possibilité de location 450€ / mois. Atouts du local : Superficie : 47m², bien agencé. Bardage extérieur qui enjolive l'ensemble. Grille de protection pour la vitrine la nuit. Équipements récents : menuiseries, compteur Linky, WC, lave-main, étagères supplémentaires. Aucun travaux nécessaires , local impeccable et entretenu. Stationnement facile et de nombreux stationnements à proximité. Exonération de taxe foncière et CFE (Zone QPV) Conditions Prix de vente 49.000 € HAI Honoraires d'agence : inclues Pour plus d'informations, contactez Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20 - Alaric Immo

À vendre : Fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie située dans le charmant village de Ferrals, au cœur de la magnifique région des Corbières Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. L'équipe est composée de : 1 boulanger,1 fournisseur, 1 apprenti pâtissier, 1 gérant, 1 vendeuse. AVANTAGES Emplacement idéal dans un village dynamique, à seulement 5 minutes de l'autoroute A61 Lezigna-Corbières. Activité bien établie avec un bon chiffre d'affaires et une rentabilité attractive. RENTABILITE : Loyer : 600 € par mois Bail : 3-6-9 CA : 415.000 € Rémunération du gérant. Clientèle de Particuliers et de professionnels, dont stations d'autoroute, assurant une bonne rentabilité. PRIX DE VENTE : 198 000 € (honoraires d'agence inclus) C'est une super opportunité de s'installer dans le sud de la France dans un petit village dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sonia Cassaigne au 07 48 10 34 20 .

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant situé à Douzens, au lieu-dit La Croix Blanche , dans un cadre exceptionnel. Ce bâtiment historique, autrefois utilisé comme gare SNCF , a été entièrement rénové par la municipalité, offrant un espace moderne tout en conservant le charme d’antan. L’établissement est exploité par un passionné de cuisine et dispose d’une clientèle fidèle , active aussi bien le midi que le soir. Ce restaurant est l’endroit idéal pour développer une activité de débit de boissons , restaurant et vente de produits alimentaires locaux , avec la possibilité d'organiser des soirées thématiques. Caractéristiques du local : Salle de restaurant : 45 m² Cuisine ouverte : 14 m², entièrement équipée + bar de 8m² WC PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite) Terrasse arborée de 110 m² , aménagée avec tables et chaises, offrant un cadre exterieur accueillant Petit jardin potager sur la terrasse, idéal pour valoriser une cuisine gastronomique et de saison Possibilité d'exploiter un jardin supplémentaire sur le côté du bâtiment (potager ou espace enfant) Laboratoire : 40 m² + Vestiaires employés, coin plonge. Cave : 16 m², qui peut être utilisée pour de la vente de vins ou des évènements thématiques En tout, un établissement des 123m² + terrasse de 110m² (+ parking et jardin) Potentiel de développement : Le restaurant dispose d’une licence IV , offrant un fort potentiel de croissance pour l’activité de débit de boissons . Le lieu est propice à organiser des événements thématiques , à élargir la carte avec une offre street food , et à renforcer la communication via les réseaux sociaux et newsletters pour augmenter encore la fréquentation. L'étage du bâtiment peut être aménagé pour créer des logements de fonction pour le personnel ou pour l'exploitant, ajoutant une flexibilité supplémentaire à l'exploitation du commerce. Conditions de location : Loyer : 360 € HT HC/mois (+ 20% TVA) Pas de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur Prix de vente du fonds de commerce : 109 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet établissement, aux normes et disponible immédiatement , représente une opportunité unique dans le sud de la France . Avec des bases financières solides (30 à 40% d'apport minimum), ce restaurant offre un fort potentiel de rentabilité, notamment avec une meilleure exploitation de la licence IV et des offres complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Alaric Immo - Contact : Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20 Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce lieu unique. Lancez-vous dans une nouvelle aventure culinaire au cœur de la région !

EXCLUSIVITÉ En plein centre du village de Ferrals-Les-Corbières, nous vous proposons à la vente ce tabac, presse, jeux et boissons d'une surface commerciale de 78 m² climatisé avec en plus deux espaces réserves de 14,7 m² et 9,50 m². Implanté sur un axe passant et régulier avec une bonne visibilité à proximité d'autres commerces (épicerie, coiffeurs, restaurant, poste...). * Flux de clients important et régulier. * Emplacement numéro 1. * Stationnement à proximité. * Accompagnement du cédant. * Developpement encore possible avec l'utilisation d'une des 2 reserves pour augmenter la surface de vente * Commerce stable et pérenne * Loyer minime Conditions : * Bail 3-6-9 * Pas de TVA, pas de charges * Taxe foncière 0 € * Dépôt de garantie 0 € * Fond de commerce : 128.000,00 € HAI Commerce idéal pour pofiter de la vie rurale, mais aussi tournée vers le lien et la proximité ! Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. RÉF: 2075 Contact: Sonia Cassaigne au 0748103420 ou Anthony Deleigne au 0770440277

Belle visibilité pour ce local commercial de 380m², vitrine directement vue depuis l'entrée d'Intermarché pour accueillir du public particulier et professionnel. Il est équipé d'un bureau de direction et de 2 wc. Le local est aménagé : éclairage néon, sols grand passage, climatisation, isolation, plomberie, alarme, 2 rideaux métalliques électriques, réseau Ethernet, chauffe-eau). Places de stationnement devant la vitrine. Prévoir un rafraîchissement des peintures et une révision de la clim. Dimensions environ : 25.3 m * 15 m Accessibilité :Zone commerciale Intermarché et Carrefour à Lezignan. à 5 mn Autoroute A61 LEZIGNAN. Contact visites et négociations -Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20