Vente immobilier d'entreprise

A Lézignan-Corbières, ensemble composé d'une maison de maitre avec terrasse et éléments anciens . Elle dispose de 3 salles de bain et 8 chambres, répartie sur 3 plateaux de 80m² chacun. Par une entrée indépendante, on découvre 2 appartements supplémentaires à rénover entièrement. Par une dernière entrée, on accède à un plateau pouvant servir de coworking d'environ 200m² , avec un studio au bout du plateau. Très belle luminosité et vue sur le jardin . Peu de vis à vis. Egalement un jardin de 500m² , un atelier de 80m² aux menuiseries interieures d'époque qui lui procure beaucoup de cachet. Egalement une remise de stockage dont le placher est à reprendre, plus un grand garage de 250m² . Des couloirs peuvent être réouverts ou permettre l'accès du garage et de la remise vers l'ensemble des espaces. Pas mal de travaux et de connaissance sont nécessaires pour porter ce projet mais le prix est négociable. Par exemple, la majorité des menuiserie sont à changer. La facade est ancienne mais relativement propre. Le toit lui est entretenu et accessible. Exemple de projet à y mener : 1 chambre d'hôte dans la maison de maître, des évènements dans le jardin, des exops dans l'atelier, un espace de coworking de 200m², et 4 appartements an R+2. Du stationnement dans le garage. Bâtiment qui revet beaucoup de possibilité à étudier. Pas sérieux s'abstenir ! Pas d'envoi de document sans projet rédigé et sérieux présenté. Contact Alaric immo SONIA CASSAIGNE 07 48 10 34 20

Immeuble commercial avec: un restaurant de 100 m² + terrasse, un garage de 75m², un logement de 120m² + terrasse + atelier de 75m². Option d'achat du jardin attenant 55.000€ HAI Activité annuelle. Interêt touristique. 20mn de Carcassonne - Secteur Minervois - village médiéval AFFAIRE RENTABLE ET SOLIDE !!! + du potentiel... Découvrez-la ! Prix 420.000€ HAI (Fonds de commerce 130 800 € / Murs 290 000 €) Contact ALARIC IMMO Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20

Local commercial et appartement T2 Au RDC un Local commercial de 46m² doté d'un espace cuisine et d'un espace de vente. Parking clientèle devant le local, axe entrant de la ville, terrasse bétonnée. Idéal traiteur, snack, rotisserie.... Peut aussi facilement être transformé en bureau pour profession libéral ou services. Local bénécifiant des exonérations QPV et ZRR. Valeur locative du local commercial 500€/mois + part de taxe foncière. Au 1er étage, un appartement T2 lumineux de 44m² . Vendu loué ou non - Valeur locative (en appartement ou en bureaux) : 410€/mois. Entrées indépendantes. Menuiseries du rdc anciennes. Taxe foncière: 1 350 €/an. Prix de vente : 117 000 € honoraires d'agence inclues. Découvrez ce bien au plus vite ! Alaric Immo: Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20 .

PIZZERIA DE CARACTERE dans village touristique... Vous rêvez de diriger votre propre restaurant dans un village gourmand au charme authentique ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle de reprendre une pizzeria unique, idéalement située pour prospérer toute l'année. Caractéristiques clés : * Restaurant avec patio de plain-pied. * 125 m² dans un cadre de pierres apparentes et menuiseries industrielles. * Capacité d'accueil jusqu'à 40 places assises à l'intérieur et 20 en extérieur. * Parking à proximité pour la clientèle. * Emplacement dans un village prisé, avec une affluence locale + touristique de mai à octobre, ainsi qu'à Noël. Points forts : * Proposition unique en tant que seule pizzeria du village. * Possibilité de diversifier le menu en fonction des saisons. * Marque de fabrique à développer pour se démarquer encore. * Pour attirer une clientèle variée en toutes saisons, possibilité d’Événements spéciaux type cours de pizza, si vous savez communiquer sur les réseaux sociaux. Avantages supplémentaires : * Possibilité de reprendre la location de l'appartement du gérant actuel, une rareté dans le village. Egalement un atout pour le recrutement du personnel. * Idéal pour un couple dynamique avec 1 commis + 1 saisonnier Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer cette opportunité gastronomique exceptionnelle ! Fonds de commerce :165 000€ HAI Bail 3-6-9, Loyer : 1200€ HT HC/ mois Pas de TVA, pas de charges. Faible dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière : 0€ Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Réf de l'affaire : 1773 Contact: Sonia Cassaigne , Alaric immo 07.48.10.34.20