Nos biens immobiliers à vendre

Capendu (11700)

Maison

Maison de 95m2 située au coeur du village de Capendu (Aude), commune à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne. Village offrant de nombreux services: medicaux, commerces, école, collège ou équipements (piscine, mediatheque...) Dans un environnement calme, beneficiant d'un acces degagé, de construction solide, cette maison sur 3 niveaux a été en partie renovée. Elle se compose au rdc d'un sejour salon, cuisine, buanderie, au 1er etage salle de bain , 2 chambres, wc au dernier etage 2 chambres dont l'une avec une vue degagée sur la Montagne Noire. Belle terrasse de 22m2 devant la maison avec une petite dependance. Chauffage, convecteurs electriques et cheminée. Ballon eau chaude, fenetres double vitrage; Travaux a prevoir (electricité 2nd etage) Taxe fonciere 838€ A 95m2 house located in the heart of the village of Capendu (Aude), a municipality halfway between Carcassonne and Narbonne. The village offers numerous amenities such as medical services, shops, schools, a college, and facilities like a swimming pool and a media library. Situated in a peaceful environment with unobstructed access, this three-story house is built solidly and has been partially renovated. On the ground floor, it consists of a living room, kitchen, and laundry room. On the first floor, there is a bathroom, two bedrooms, and a toilet. On the top floor, there are two bedrooms, one of which has a clear view of the Montagne Noire (Black Mountain). In front of the house, there is a beautiful terrace of 22m2 along with a small outbuilding. The house is equipped with electric heaters and a fireplace for heating. It also has a hot water tank and double-glazed windows. Some work is needed (electrical work on the second floor). Property tax amounts to 838€. Si ce bien vous interesse, contactez au 0603940245, Thierry ILHE, negociateur immobilier inscrit aupres du RSAC Carcassonne n°879544831

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Réf : thi1980

95 000 €

Nouveauté

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Villetritouls (11220)

Ancien presbytère du XVIIIe rénové avec extérieur

Nouveau sur le marché! Caractère et authenticité pour cet ancien presbytère rénové avec goût au coeur de Villetritouls, village du Val de Dagne à 30min de Carcassonne. Cette maison atypique offre 120m2 habitable. L'entrée s'effectue sous un magnifique porche. Au rdc, une grande cuisine salle à manger, un cellier, un WC et un salon donnant sur une terrasse sans vis à visd'environ 30m2. Au 1er, un bureau, une SDE, 2 chambres, un grand salon (pouvant faire office de 3e chambre), une mezzanine (stockage ou chambre d'enfants) et un WC. Double vitrage. Toiture récente sous garantie décennale. Chauffage : poële à bois. Façade refaite. Trés lumineuse car traversante. Côté exterieur, jolie terrasse arborée et fleurie à l'abri des regards. A 5 min de Serviès en Val et 10 min de Val de Dagne, villages toutes commodités. A 30 min de Carcassonne. Croix du chemin de Saint Jacques de Compostelle à 100m. Pour les amoureux du calme et de la tranquilité! Corinne Berard : 06.77.12.20.48 New on the market! Character and authenticity for this tastefully renovated former presbytery in the heart of Villetritouls, a village in the Val de Dagne, 30 minutes from Carcassonne. This unique house offers 120m2 of living space. The entrance is through a magnificent porch. On the ground floor, there is a large kitchen-dining room, a pantry, a toilet, and a living room that opens onto an unobstructed terrace. On the first floor, there is an office, a shower room, 2 bedrooms, a spacious living room (which can be used as a third bedroom), a mezzanine (for storage or children's room), and a toilet. Double glazing. Recent roof under a ten-year guarantee. Heating: wood stove. Renovated facade. Very bright as it is traversing. On the exterior, there is a lovely terrace with trees and flowers, sheltered from view. Only 5 minutes from Serviès en Val and 10 minutes from Val de Dagne, villages with all amenities. 30 minutes from Carcassonne. The Way of St. James pilgrimage trail cross is located 100m away. For lovers of peace and tranquility! Corinne Berard: 06.77.12.20.48

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30 m²

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Réf : cob1977

179 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lézignan-Corbières (11200)

Maison de maître 220 m² habitables avec jardin

Dans village proche Lézignan-Corbières et à quelques kilomètres du canal du midi, belle maison de maître d'environ 220 m² habitables avec véranda et jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon avec accès à une salle d'eau et un grand séjour lumineux avec cheminée d'environ 60 m² celui-ci donnant sur véranda de 25 m² avec coin buanderie/wc et extérieur d'environ 100m². Au premier niveau, coin living, trois grandes chambres d'environ 20 m² avec rangements, une salle d'eau de bain et un wc indépendant. Au second et dernier niveau, Grenier de plus de 95 m² aménageable. Beaucoup de potentiel pour cette belle maison de charme. Maison dans son jus, rafraîchissements à prévoir. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

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Réf : ade1976

169 000 €

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Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

Superbe vigneronne à rénover avec remise attenante - Idéal pour...

Trés beau potentiel pour cette belle vigneronne d'environ 180m² à rénover avec remise attenante idéalement située au coeur de Saint Laurent de La Cabrerisse, village toutes commodités à 25 min de Narbonne et 15 min de Lézignan.. Vigneronne : 3 plateaux d'environ 85m2. Au rdc, 2 salons, une cuisine et son cellier, un bureau, une SDE et un WC. Au 1er, 3 chambres (une avec dressing) et un cellier. Au 2ème, une 4ème chambre et 65m² de combles à aménager. L'ensemble est à rénover entièrement. Electricité et huisseries à refaire.La toiture est ancienne et devra être révisée. Exposition Sud. Trés lumineux. Les espaces sont modulables. Remise attenante : 2 niveaux de 65m² chacun avec possibilité d'un 3ème. Accés direct à la remise depuis la maison. Eau et électricité. Idéal investisseurs pour création de plusieurs appartements, grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes. contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48 Beautiful potential for this lovely 180m² winemaker's house to renovate, with an attached outbuilding, ideally located in the heart of Saint Laurent de La Cabrerisse, a village with all amenities, 25 minutes from Narbonne and 15 minutes from Lézignan. The winemaker's house is composed of three levels, each around 85m². On the ground floor, there are two living rooms, a kitchen with pantry, an office, a shower room, and a toilet. On the first floor, there are three bedrooms (one with a dressing room) and a pantry. On the second floor, there is a fourth bedroom and 65m² of convertible attic space. The entire property requires complete renovation, with electricity and window frames to be redone. The roof is old and needs to be revised. South-facing and very bright, the spaces are modular. The attached outbuilding has two levels of 65m² each, with the possibility of a third level. There is direct access to the outbuilding from the house, and it has water and electricity. This property is ideal for investors looking to create multiple apartments, guest house or large family home. Contact Corinne Berard at 06.77.12.20.48 for further information.

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Réf : cob1945

99 000 €

Exclusif

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Pépieux (11700)

Maison rénovée avec cour et grand garage

Dans le Minervois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Dans cette maison atypique et confortable, un grand soin a été apporté aux finitions modernes. Elle dispose d'une cuisine îlot et d'un salon-salle à manger au RDC, de 4 chambres spacieuses via un escalier de plein de charme aux étages, et d'une cour de 95m² équipée d'un barbecue en en dur. + un garage.La salle de jeux etst équipée d'un spa-jaccouzi. Et l'exterieurest piscinable en "hors-sol". La maison est à deux pas de toutes les commodités, et d'un parking. Pépieux dispose de plusieurs commerces et d'une pharmacie. Le village se situe à seulement à quelques kilomètres du Lac de Jouarres, ce qui en fait un bourg équilibré pour la vie quotidienne mais aussi profiter de la nature et des activités type paddle, vélo, randonnées, promenades au bord du Canal du midi... VIDEO : https://www.instagram.com/reel/CuEVkziIKHc/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== Contact: Alaric immo Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20 sonia.alaricpro@gmail.com . Discover this stunning fully renovated stone house in the Minervois region. This unique and comfortable home has been meticulously finished with modern touches. The ground floor features a spacious kitchen with an island and a living-dining room, while the charming staircase leads to four generous bedrooms on the upper floors. Outside, you'll find a 95m² courtyard complete with a solid barbecue and a garage. The house also boasts a game room equipped with a spa-jacuzzi. Additionally, the exterior is suitable for an above-ground pool. Conveniently located just a stone's throw away from all amenities and a parking area. Pépieux offers various shops and a pharmacy. The village is situated just a few kilometers from Lake Jouarres, making it a well-balanced destination for everyday life and enjoying nature. You can partake in activities like paddleboarding, cycling, hiking, and leisurely walks along the Canal du Midi. VIDEO : https://www.instagram.com/reel/CuEVkziIKHc/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== Contact: Alaric immo Sonia Cassaigne at 07.48.10.34.20 sonia.alaricpro@gmail.com . .

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95 m²

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Réf : sonc1941

239 000 €

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Ferrals-les-Corbières (11200)

Terrain lotissement à partir de 315m² - Tarifs direct lotisseur

LOTISSEMENT FERRALS LES CORBIERES Terrain à bâtir à partir de 48 000 € HAI et 315 m² Tarifs direct lotisseur, visites immédiates 5 mins de l'Autoroute Lézignan Corbieres, 20 mins de Narbonne, 40 mins de la Mer Livraisons 2023

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Réf : sonc1923

48 000 €

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Saint-Couat-d'Aude (11700)

Superbe maison en pierre esprit loft avec piscine

Découvrez cette magnifique maison en pierre, autrefois une ancienne remise, rénovée avec goût pour allier modernité et authenticité. Elle dispose d'une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense pièce de vie de 100m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'un cellier avec WC. Possibilité de chambre en rdc si desiré. À l'étage, vous découvrirez deux grandes suites parentales et un WC. La maison a été entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité, elle est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, de double vitrage, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance ainsi qu'un portail électrique. Elle est exposée à l'Est. À l'extérieur, vous trouverez une cour pavée, facile d'entretien de 240m² avec une piscine de 4x8m. Il y a une place de stationnement disponible, mais pas de garage. Une dépendance d'environ 25m² peut être aménagée en studio indépendant ou en pool house avec deux pièces. Cette maison est à voir absolument ! Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier RSAC Narbonne 821007887 . Discover this beautiful stone house, a former renovated barn, combining modernity and authenticity with a swimming pool! On the ground floor, an immense living room of 100m² with a kitchen open to the living/dining room and a laundry room with WC. Upstairs, two large en-suite bedrooms and a WC. Well in the kitchen. Renovated in 2009 with quality materials. Reversible air conditioning. Electric radiators. Double glazing. Alarm and video surveillance. Electric gate. East exposure. Outbuilding of about 25m² which can be converted into an independent studio or pool house consisting of 2 rooms. Outside, a courtyard of 240m² with a 4x8m swimming pool. Parking space but no garage. A must-see! Contact Corinne Berard at 06.77.12.20.48 for more information.

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405 m²

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Réf : cob1920

329 000 €

Coup de coeur

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Lézignan-Corbières (11200)

Pavillon de construction hourdis, garage, jardin avec puits

Pavillon travrsant des années 70 de bonne construction, il se compose en RDC d'un jardin avant d'environ 50 m², un garage de 50 m² avec sortie sur le jardin arrière d'environ 360 m², une pièce ( chambre à rafraichir ) une petite pièce avec wc et lavabo. A l'étage, 70 m² hab. Entrée, cuisine séparée, salon avec escalier qui mène au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de douche, wc et escalier intérieur pour accès au garage. Ce bien est à rafraichir mais ne nécessite pas de gros oeuvre. Toiture hourdis +++, clim dans le salon, double vitrage sur toute la partie habitable avec volets roulants auto, environnement calme à proximité des commerces... Le gros + 360 m² environ à l'arrière pour un ensemble traversant !!!

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420 m²

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Réf : 1907

160 000 €

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Puichéric (11700)

Maison de village

Au coeur du Minervois dans le village de Puicheric dans l'Aude (11), bordé par le canal du Midi. Maison de village de 102 m2 sur trois niveaux, située Au rdc 1 grand sejour et 1 cuisine; une cour de 6m2 Au 1er etage 3 chambres et 1 salle d'eau Au 2eme etage 1 belle piece avec pierres apparentes, de 30m2 dont 17m2 de surface habitable. Chauffage electrique, Cheminée, Ballon eau chaude, Vmc Fenetres double vitrage. Pas de garage. Orientée sud-est, cette maison se situe en zone inondable. Si ce bien vous interesse contactez Thierry ILHE 0603940245, negociateur immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne sous le n°879544831.

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Réf : thi1877

79 000 €

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Ferrals-les-Corbières (11200)

Maison de village avec cour

Exclu Alaric Immo. Centre du village de Ferrals-Les-Corbières, maison en pierre composée au RDC d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un accès sur cour d'environ 12 m². A l'étage, deux chambres. Au second niveau, une chambre et une pièce évolutive avec douche, wc et lavabo. Travaux de mises aux normes et de rafraîchissement à prévoir. Village avec toutes les commodités. Contact Anthony Deleigne 07.70.44.02.77

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Réf : ade1850

55 000 €

Exclusif

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