Fonds-De-Commerce pièces à vendre

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant situé à Douzens, au lieu-dit La Croix Blanche , dans un cadre exceptionnel. Ce bâtiment historique, autrefois utilisé comme gare SNCF , a été entièrement rénové par la municipalité, offrant un espace moderne tout en conservant le charme d’antan. L’établissement est exploité par un passionné de cuisine et dispose d’une clientèle fidèle , active aussi bien le midi que le soir. Ce restaurant est l’endroit idéal pour développer une activité de débit de boissons , restaurant et vente de produits alimentaires locaux , avec la possibilité d'organiser des soirées thématiques. Caractéristiques du local : Salle de restaurant : 45 m² Cuisine ouverte : 14 m², entièrement équipée + bar de 8m² WC PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite) Terrasse arborée de 110 m² , aménagée avec tables et chaises, offrant un cadre exterieur accueillant Petit jardin potager sur la terrasse, idéal pour valoriser une cuisine gastronomique et de saison Possibilité d'exploiter un jardin supplémentaire sur le côté du bâtiment (potager ou espace enfant) Laboratoire : 40 m² + Vestiaires employés, coin plonge. Cave : 16 m², qui peut être utilisée pour de la vente de vins ou des évènements thématiques En tout, un établissement des 123m² + terrasse de 110m² (+ parking et jardin) Potentiel de développement : Le restaurant dispose d’une licence IV , offrant un fort potentiel de croissance pour l’activité de débit de boissons . Le lieu est propice à organiser des événements thématiques , à élargir la carte avec une offre street food , et à renforcer la communication via les réseaux sociaux et newsletters pour augmenter encore la fréquentation. L'étage du bâtiment peut être aménagé pour créer des logements de fonction pour le personnel ou pour l'exploitant, ajoutant une flexibilité supplémentaire à l'exploitation du commerce. Conditions de location : Loyer : 360 € HT HC/mois (+ 20% TVA) Pas de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur Prix de vente du fonds de commerce : 109 000 € (honoraires d'agence inclus) Cet établissement, aux normes et disponible immédiatement , représente une opportunité unique dans le sud de la France . Avec des bases financières solides (30 à 40% d'apport minimum), ce restaurant offre un fort potentiel de rentabilité, notamment avec une meilleure exploitation de la licence IV et des offres complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Alaric Immo - Contact : Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20 Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce lieu unique. Lancez-vous dans une nouvelle aventure culinaire au cœur de la région !