Situé au coeur de Montlaur, charmant village du Val de Dagne, cette maison de 152m² avec cour offre de multiples possibilités grâce à ses espaces modulables.
- La maison principale, composée en rdc de cuisine équipée ouverte sur salon, cellier buanderie, WC et courette et à l'étage, de 5 chambres, salon, bureau, dressing et SDE.
- Depuis le salon, accés à la maison attenante : cette partie offre pièce de vie, chambre et SDE avec WC. Elle peut être utilisée comme un appartement T2 avec entrée indépendante ou bien comme extension de la maison principale (idéal pour une chambre et salle d'eau au RDC)..
La toiture est en trés bon état. Pompe à chaleur et poêle à granulés. Double Vitrage.
Trés bon DPE : B.
Cette maison dotée de volumes généreux et d'espaces flexibles saura répondre à vos besoins familiaux ou à vos projets d'investissement.
Montlaur est un village avec pharmacie, vival, restaurant, école maternelle et primaire. A 15 min de Lagrasse et 25 min de l'aéroport de Carcassonne.
Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48 négociatrice immobilier au RSAC Narbonne 821007887
Ensemble immobilier unique au cœur du Val De Dagne, offrant tranquillité, calme et contact avec la nature. Composé de deux villas indépendantes de plain pied, chaque résidence garantit une intimité totale dans un environnement pittoresque. La première habitation, d'une superficie de 75 m², se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres confortables, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité. La deuxième habitation, d'une superficie de 77 m², est divisée en deux logements distincts, chacun de type 2 avec son entrée privée. Chaque unité comprend une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. De plus, la possibilité de les fusionner en une seule habitation apporte une polyvalence supplémentaire. Côté jardin, une généreuse parcelle de 1683 m² entièrement clôturée et agrémentée d'arbres fruitiers et d'un puit offre un cadre verdoyant et paisible. Un espace de vie extérieur convivial avec une piscine chauffée, un barbecue vous invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, cette propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, assurant une performance énergétique exceptionnelle et des économies substantielles sur les factures. Cette propriété exploitée avec succès en tant que gîtes jusqu'à aujourd'hui, est idéale pour un projet familiale ou une activité d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix alliant confort moderne et harmonie avec la nature. Situé à 3 min de Serviès en Val, village toutes commodités, 15 min de Lagrasse et son abbaye, 25 min de Carcassonne et sa cité médiévale.
Contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard négociatrice immobilier immatriculée au RSAC de Narbonne 821007887
Unique real estate complex in the heart of the Val De Dagne, offering tranquility, peace, and contact with nature. Comprising two independent single-storey villas, each residence ensures complete privacy in a picturesque environment. The first residence, with a surface area of 75 m², consists of a living room, a bathroom, and two comfortable bedrooms, ideal for a small family or a couple seeking serenity. The second residence, with a surface area of 77 m², is divided into two separate accommodations, each type 2 with its private entrance. Each unit includes a living room, a bathroom, and a bedroom. Moreover, the possibility of merging them into a single dwelling adds additional versatility. On the garden side, a generous plot of 1683 m², fully fenced and adorned with fruit trees and a well, offers a green and peaceful setting. A friendly outdoor living space with a heated swimming pool, a barbecue, invites you to fully enjoy the sunny days with family or friends. Furthermore, this property benefits from photovoltaic panels, reversible air conditioning, and a thermodynamic water heater, ensuring exceptional energy performance and substantial savings on bills. This property, successfully operated as gîtes until today, is ideal for a family project or a hospitality business. Don't miss this opportunity to acquire a true haven of peace combining modern comfort and harmony with nature. Located 3 minutes from Serviès en Val, a village with all amenities, 15 minutes from Lagrasse and its abbey, 25 minutes from Carcassonne and its medieval city. Contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, real estate negotiator registered with the Narbonne RSAC 821007887.
Superbe maison de maître rénovée, nichée au cœur de Carcassonne, à deux pas du canal du midi. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un splendide parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, un espace bibliothèque, une cuisine séparée ainsi qu'un petit salon. Une grande véranda chauffée vous invite à profiter de la quiétude du jardin paysagé. À l'étage, Quatre belles suites parentales offrent confort et intimité. Au 2ème, une suite spacieuse. Complète l'ensemble, une dépendance comprenant une cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et sa terrasse privative. Cette demeure, exploitée avec succès comme chambres d'hôtes jusqu'à décembre 2023, est idéale pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil. Les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation garantissent un confort et une élégance sans pareils. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Carcassonne.
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Superb renovated mansion, nestled in the heart of Carcassonne, just a stone's throw from the Canal du Midi. This magnificent property offers a privileged living environment, with a splendid wooded park. On the ground floor, you will discover a spacious living room, a library area, a separate kitchen, and a small lounge. A large heated veranda invites you to enjoy the tranquility of the landscaped garden. Upstairs, four beautiful master suites offer comfort and privacy. On the 2nd floor, there is a spacious suite. Completing the ensemble, an outbuilding comprising an open-plan kitchen, living room, bedroom, bathroom, and private terrace. This residence, successfully operated as a guesthouse until December 2023, is ideal for a large family home or a hospitality business. The high-quality materials used for the renovation ensure unparalleled comfort and elegance. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in Carcassonne. Contact me at 06.77.12.20.48. Corinne Berard, real estate negotiator registered with the Narbonne RSAC 821007887.
Dans village calme entre Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse et Lagrasse, belle maison d'environ 200 m² avec garage attenant de 40 m² et terrasse tropezienne de 32 m² exposée sud sans vis à vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine américaine équipée et un salon/séjour avec cheminée. Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un toilette indépendant et une pièce faisant office de buanderie. Au deuxième et dernier niveau, une grande pièce évolutive de 40 m² avec coin cuisine et accès à la terrasse, un toilette indépendant et une salle d'eau. La maison est entièrement équipée de la climatisation, aucun travaux à prévoir, belle rénovation, quartier calme. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77
A découvrir, cette belle maison de village typique Corbières de 150m².
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 34 m² avec une double exposition, donnant "côté rue" ET "côté terrasse". Un insert apporte de la chaleur à la pièce et un côté cosy. Cuisine ouverte accolée de 13.5m². La terrasse de 100m² sans vis-à-vis est équipée d'un barbecue , idéal pour les moments de convivialité.
Aux étages, 4 chambres : au 1er étage, 3 chambres et la salle de bain, équipée de baignoire et douche (la douche est à changer). Au 2e étage, une chambre supplémentaire et des rangements sous pentes. Toutes sont équipées de double-vitrages. La maison est idéale pour une famille, elle dispose de chauffages radiants et de la climatisation .
Accès direct à Narbonne en 39mn et à Carcassonne en 24 mn.
En option, à vendre un bureau pour profession libérale , avec possibilité d'accès par la cour (bureau 26m², wc et stockage). Attention, sans l'achat du bureau, la cour sera en copropriété car il se situe en dessous de celle-ci.
Bien rare, à visiter d'urgence.
Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo : 07.48.10.34.20
Maison de 89 m2 située à Capendu (Aude), entre Carcassonne et Narbonne.
Cette maison et une annexe independante, a eté entierement renovée il y a quelques années.
Au Rdc: hall, salle à manger-sejour-cuisine de 29m2, salle d'eau, wc
Au 1er etage deux chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire,
Au 2eme etage une grande terrasse etanchée, exposée sud sans vis a vis offre une belle vue sur l'Alaric et la Montagne Noire.
Dans l' annexe située dans le jardin: une chambre, un espace cuisine, une reserve, une salle d'eau, wc
Terrasse exterieure couverte, jardinet
Chauffage et eau chaude pole bois ou charbon alimentant un circuit de radiateurs, Ballons electriques .
Deux entrées independantes
Nombreux commerces, services medicaux, école, collège à proximité
Taxe fonciere 1200€
Si ce bien vous interesse, Contactez au 0603940245, Thierry ILHE, négociateur inscrit RSAC Carcassonne 879544831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Fabrezan, beau terrain hors lotissement,
viabilisé, borné, la surface totale est de 645 m², Permis de Construire accepté
Exposition sud
un beau projet de construction à réaliser
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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